REF.: 1725/923 - Local en Lavapiés-Embajadores, Centro / Madrid (Madrid) | VENTA

Descripción

NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR, TRATO DIRECTO CON LA PROPIEDAD, TOTAL TRANSPARENCIA. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS.

¡Oportunidad de inversión en Lavapiés!

Se vende local comercial con licencia de bar restaurante en una de las mejores zonas de Lavapiés, a pocos metros de la calle Ribera de Curtidores y del parque Casino de la Reina.

Características del local:
Superficie: 100 metros cuadrados distribuidos en dos plantas: 85 metros cuadrados en planta calle y 15 metros cuadrados de sótano.
Local histórico: Antigua taberna de principios de siglo XX.
Licencia en vigor: Dispone de licencia de bar restaurante en vigor, con posibilidad de instalar una terraza exterior.
Luminoso: El local cuenta con mucha luz natural gracias a sus 4 ventanales y puerta, todos ellos con cristales blindados o de alta seguridad.
Fachada amplia: La fachada del local tiene más de 14 metros de longitud.
Cocina: El local dispone de cocina, sin salida de humos, dos almacenes, aseo de empleados
Dispone de dos aseos para clientes.
Cambio de uso a vivienda: Existe la posibilidad de solicitar un cambio de uso a vivienda.
Acabados de calidad: Paredes de ladrillo visto y suelos de cemento pulido.
El local está en buen estado, pero sería necesario actualizar.

Rentabilidad actual: El local se encuentra actualmente en rentabilidad, con una renta baja debido a que el contrato se formalizó durante la pandemia. Sin embargo, la rentabilidad actual es del 4,2%. El contrato termina en pocos meses, pero los inquilinos, muy solventes, están dispuestos a prorrogarlo si el comprador está de acuerdo.

Ubicación privilegiada:
El local está situado en una zona tranquila del multicultural barrio de Lavapiés. Se encuentra a pocos metros de la calle Ribera de Curtidores, una de las calles más comerciales de la zona, y del parque Casino de la Reina, un espacio verde ideal para el ocio y el relax.

Excelente inversión:
Este local representa una excelente oportunidad de inversión, tanto por su ubicación privilegiada como por sus características y su potencial de negocio. Es ideal para inversores que buscan una inversión rentable y segura en una de las zonas más dinámicas de Madrid.

¿Te interesa esta propiedad?

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